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标的概况
特别告知
交易条件
交易指南
竞买记录
标的名称 优德w88备用网址桂林光大立元生态家园开发建设有限公司36%股权 优德w88.com编号 BBWCQJY8-404 
挂牌起始日期 2018/11/20 挂牌截止日期 2018/12/17
挂牌期满,如未征集到意向受让方 不变更挂牌条件,按照5个工作日为一个周期延长,直至征集到一个意向受让方。

标的
概况
标的企业基本情况 标的企业名称 优德w88备用网址桂林光大立元生态家园开发建设有限公司
注册地(住所) 桂林市良丰农场场部大楼
公司类型(经济性质) 有限责任公司(非自然人投资或控股的法人独资) 法定代表人 高绩文
成立时间 2002/10/29 注册资本(万元) 1000
统一社会信用代码/注册号 91450300742086990C 所属行业 房地产业
经营范围 生态旅游景区开发、房地产开发、物业服务(国家有规定的凭许可证或专项审批)。
职工人数 5
标的企业股权结构
序号 前十位股东名称 持股比例(%)
1 优德w88备用网址悦桂田园文化旅游投资有限责任公司 100
内部决议 同意转让
主要财务数据指标
最近一个年度审计数据            单位:万元
2017年度  营业收入 利润总额 净利润
0 -140.32 -140.32
资产总额 负债总额 所有者权益
7331.78 9115.63 -1783.85
审计机构名称 优德w88备用网址方中会计师事务所有限公司
最近一期企业财务报表数据         单位:万元
报表日期 营业收入 利润总额 净利润
2018/11/01 0 -81.34 -81.34
报表类型 资产总额 负债总额 所有者权益
月报 7468.33 9333.52 -1865.19
标的企业评估基准日审计数据    单位:万元
报表日期 营业收入 利润总额 净利润
2018/11/01 0 -81.34 -81.34
资产总额 负债总额 所有者权益
7468.33 9333.52 -1865.19
基准日资产评估情况 评估机构 优德w88备用网址祥浩资产土地房地产评估有限公司 评估报告书号 祥浩资评报字[2018]第 0001号
评估基准日 2018/11/01 核准(备案)号  
评估核准(备案)单位 优德w88备用网址农垦集团有限责任公司
标的企业评估值    单位:万元
资产总额 负债总额 净资产
56645.29 9333.52 47311.77
转让标的对应评估值 17032.24万元
转让方情况 转让方名称 优德w88备用网址悦桂田园文化旅游投资有限责任公司
注册地(住所) 南宁市青秀区七星路135号农垦大厦17层 统一社会信用代码/注册号 91450000MA5N9PFA1C
公司类型(经济性质) 有限责任公司(非自然人投资或控股的法人独资) 持有产(股)权比例 100%
拟转让产(股)权比例 36% 转让方决策文件 董事会决议
产权转让行为批准情况 国资监管机构 优德w88备用网址农垦集团有限责任公司 所属集团或主管部门 优德w88备用网址农垦集团有限责任公司
批准单位名称及文件名称(含文号) 优德w88备用网址农垦集团有限责任公司 优德w88备用网址农垦集团有限责任公司关于同意悦桂公司通过公开挂牌转让光大立元公司股权的批复   桂垦资函〔2018〕90号
转让方承诺        我方向北部湾产权交易所(以下统称“交易所”)提出申请,将持有的转让标的公开转让,由交易所公开发布转让信息并组织交易。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺:        1.本次产权转让是我方真实意愿表示,转让的产权权属清晰,我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件;        2.我方转让产权的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;        3.我方所提交的有关转让标的相关材料,内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;        4.我方在转让过程中,遵守法律法规规定和交易所的相关规则,按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

特别
告知
是否涉及重大债权债务处置事项
原股东是否放弃优先受让权 放弃。
是否涉及管理层参与受让
是否含有国有划拨土地
是否涉及职工安置
是否涉及上市公司国有股权间接转让
是否涉及外资收购限制或禁止
其他披露内容         1.风险提示       (1)意向受让方参与交易前应仔细阅读本信息优德w88手机版下载、“附件下载”中交易须知等有关材料,对标的进行实地勘察,对标的进行充分了解和风险预估。一旦参与交易(报名)则视为意向受让方已充分了解并接受信息优德w88手机版下载、交易须知等附件材料全部内容,已实地勘察标的并完全了解及认可标的的现状,已认真考虑了关于标的经营、行业、市场、政策及其他不可预计的各项风险因素,愿意承担可能存在的一切交易风险。       (2)意向受让方请务必遵照e交易平台(www.ejy365.com)的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》以及《北部湾产权交易所网络电子竞价规则》等要求进行竞价操作,竞价过程中如出现系统异常等情形的,意向受让方应及时联系并告知交易所工作人员,以便交易所在核实情况后及时作出处理,否则由此造成的一切损失及不利后果将由您自行承担。        2.标的企业共持有7块土地,具体情况如下:       (1)宗地一:位于桂林市雁山区桂阳公路东侧良丰农场内,土地证号为桂市国用(2006)第000333号,土地用途为商业,使用权性质为出让,面积为112096.98㎡,取得日期为2005年10月15日。       (2)宗地二:位于桂林市雁山区桂阳公路东侧良丰农场内,土地证号为桂市国用(2006)第000334号,土地用途为商业,使用权性质为出让,面积为112091.02㎡,取得日期为2005年10月15日。       (3)宗地三:位于桂林市雁山区桂阳公路东侧良丰农场内,土地证号为桂市国用(2006)第000335号,土地用途为住宅,使用权性质为出让,面积为119490.009㎡,取得日期为2005年10月15日。       (4)宗地四:位于桂林市雁山区桂阳公路东侧良丰农场A5地块,土地证号为桂(2017)桂林市不动产权第0021558号,土地用途为城镇住宅用地,使用权性质为出让,面积为113684.50㎡,取得日期为2005年10月15日。       (5)宗地五:位于桂林市雁山区桂阳公路东侧良丰农场A2地块,土地证号为桂(2017)桂林市不动产权第0021559号、土地用途为城镇住宅用地,使用权性质为出让,面积为51253.20㎡,取得日期为2005年10月15日。其中约38000.19㎡(57亩)土地已作用于建设优德w88备用网址国有良丰农场职工安置回建房开发,未列入本次股权转让对应资产范围。       (6)宗地六:位于桂林市雁山区桂阳公路东侧良丰农场A4地块,土地证号为桂(2017)桂林市不动产权第0021560号,土地用途为城镇住宅用地,使用权性质为出让、面积为90786.88㎡,取得日期为2005年10月15日。        (7)宗地七:位于桂林市雁山区桂阳公路东侧良丰农场A3地块,土地证号为桂(2017)桂林市不动产权第0021561号,土地用途为城镇住宅用地,使用权性质为出让,面积为124992.99㎡,取得日期为2005年10月15日。 上述宗地均为“毛地”,部分土地上仍有建筑物、构筑物需进行拆迁及安置补偿,均可能面临缴纳闲置费的风险。        3.标的企业共持有“相思江”商标注册证7本,具体情况如下:       (1)商标一:“相思江”商标注册证第3826696号,核定使用商品(第31类)       (2)商标二:“相思江”商标注册证第3826697号,核定服务优德w88.com(第36类)       (3)商标三:“相思江”商标注册证第3826694号,核定服务优德w88.com(第37类)       (4)商标四:“相思江”商标注册证第3826698号,核定服务优德w88.com(第39类)       (5)商标五:“相思江”商标注册证第3826700号,核定服务优德w88.com(第41类)       (6)商标六:“相思江”商标注册证第3826699号,核定服务优德w88.com(第43类)       (7)商标七:“相思江”商标注册证第3826685号,核定服务优德w88.com(第44类)        4.其他事项        标的企业2005年10月15日取得的724395.579㎡的出让土地一直未缴纳土地使用税,上述土地涉税事项以税务机关的核查结果为准。

交易
条件
转让底价(万元)        18000
交易价款支付方式       分期付款
受让方资格条件       1.意向受让方必须为中国境内合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。       2.本优德w88.com接受联合体受让。       3.法律法规规定的其他条件。
标的交割 1.交易价款。 在《交易合同》签订之日起3个工作日内一次性以货币方式将首付款(不低于成交价款的50%)支付至交易所指定银行账户。余款应提供转让方认可的合法有效担保,付款期限不得超过6个月,期间按同期银行贷款利率向转让方支付利息。 (注意:请按照系统自动推送短信的提示,将成交价款缴入成交价款专项账户,否则视为无效金额。) 2.成交签约。竞价成交后,受让方须在竞价结束之日起3个工作日内前往签约地点与交易所签署《成交确认书》、与转让方签订《交易合同》。(签约地点:北部湾产权交易所 3.标的交割。受让方悉数付清成交价款后,转让方配合受让方办理产权变更登记等相关手续。所涉及的税、费按法律、法规的规定各自承担。
与转让相关的其他条件       1.意向受让方可提前踏勘、咨询,对转让标的及标的企业进行充分的考察,转让方将给予充分、必要的配合。意向受让方参与受让,即表明已完全了解并接受转让标的及标的企业的现状和可能存在的瑕疵。转让方对转让标的及标的企业的瑕疵不承担担保责任。       2.从评估基准日次日至股权交割日(即产权变更完成之日)止为过渡期。过渡期内,标的股权对应的标的企业的亏损或盈利均由受让方承担和享有,不因过渡期损益调整成交价款。       3.标的企业的债权债务由转让后标的企业股东按持股比例相应承继。

交易
指南
竞价须知        竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台(www.ejy365.com)的 《e交易平台竞价交易规则》、 《e交易平台产权交易操作指南》等要求, 了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容,违反相关规定,您将承担无法参与优德w88.com竞买、保证金不予退还等不利后果,请审慎参与竞买。
现场展示  桂林市优德w88备用网址国有良丰农场场部大楼
交易方式 网络竞价
竞价报名 报名时间 2018/11/20 至 2018/12/17
报名手续       1.报名方式
      网上报名
      2.报名手续
       意向受让方需在报名截止日17:00之前自行登录交易所网站(www.bbwcq.com),点击本优德w88.com对应的“报名”键进入登录界面进行会员注册、报名,报名时须自行下载、填写后上传《受让登记与承诺书》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件,并将意向保证金缴到交易所指定账户(以到账为准,不计利息)。
       意向受让资格经交易所审核通过后意向保证金自动转为交易保证金,交易所将以短信方式向竞买人发送竞价登录账号和密码,竞买人按照短信通知的时间自行登录E交易报价系统进行竞价,按价格优先、时间优先原则确定买受人。未通过资格审核的意向受让方其交纳的意向保证金将在竞价结束后全额无息返还。
       报名须提交如下材料:
       (1)填写《受让登记与承诺书》;
       (2)主体资格证明材料。
       ①法人:营业执照、组织机构代码证(或统一社会信用代码证)、法定代表人(或单位负责人)身份证、公司章程等主体资格证明材料;
       ②非法人组织:可证明其主体资格的相关材料;
       ③自然人:本人身份证(复印件);
      (3)联合受让的,需提供《联合受让协议书》;
      (4)授权委托书原件及委托代理人身份证(复印件);
      (5)企业决策机构(如股东会、董事会等)关于同意受让产权的决议(适用法人、非法人组织)。
      (6)其它相关材料。
       备注:以上标明提供复印件的均需加盖公章(法人、非法人组织)或签字按手印(自然人)。
       3.注意事项
       (1)意向受让方需自行下载并填写《受让登记与承诺书》,填写完成后加盖公章(法人、非法人组织)或签字按手印(自然人)。
       (2)在报名环节将填写完成的《受让登记与承诺书》及其他报名材料扫描(或拍照)并上传至E交易系统供交易所审核。成交后,买受人凭上述纸质材料前往交易所办理成交签约手续。   
       (3)意向受让方缴纳保证金须以注册会员时绑定的银行账户缴纳,未以该账户缴纳或者他人代缴视为无效保证金。
       (4)E交易系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户,该账户不做其他优德w88.com及其他用途使用,意向受让方须将每项资金缴入对应账户,否则视为无效金额。 
保证金及处置方式        1.参与本优德w88.com需交纳交易保证金:人民币壹仟捌佰万元整(¥18000000.00),需在信息披露期满前缴到交易所账户。
       2.竞买人出现以下行为之一者视为违约,交易所有权不予退还竞买人已交纳的交易保证金及取消竞买人的竞买资格(包括已取得的最终受让资格)。竞买人将承担违约所造成的所有经济及法律责任。
       (1)提供虚假资料致使竞价无效;
       (2)竞买人未以不低于转让底价应价(有其它竞买人应价则本义务自动免除);
       (3)网络竞价成功后未按时与交易所签署成交确认文件,或故意拖延(超过约定时间10天)不与转让方签署交易合同;
       (4)网络竞价成功后未按时足额支付成交价款或竞价服务费;
       (5)与他人串通,损害国家、集体或他人的合法权益;
       (6)扰乱竞价秩序,使竞价活动无法进行;
       (7)法律、法规规定的其他情形。
       3.竞价成交且不存在违约情形的,竞买人将成交价款扣除交易保证金之后的款项及竞价服务费足额付清后,其已交纳的交易保证金自动转为成交价款的部分。
       4.未成交者的交易保证金将全额无息返还。
竞价安排 竞价方式  加价 增价幅度  50万元/次
自由竞价时间  具体时间交易所以短信及电话方式另行通知,请保持电话畅通 延时竞价周期  180秒
服务费        竞价成交,受让方须在竞价结束之日起3个工作日内一次性将竞价服务费足额缴纳至交易所指定银行账户(以到账为准)。(注意:请按照系统自动推送短信的提示,将竞价服务费缴入竞价服务费专项账户,否则视为无效金额。)
附件下载 1.受让登记与承诺书.docx
2.意向受让方授权委托书.doc
3.交易须知.pdf

联系
方式
标的咨询 黄先生  0771-5585013、15578991413
优德w88备用网址壮族自治区公共资源交易中心 0771-2633198
技术支持  报名咨询:梁先生 0771-5738059、13978868130
咨询时间  工作日:北京时间上午8:30-12:00,下午:14:30-17:30
单位地址 交易所:南宁市青秀区竹溪大道43号荣桂商厦B座三层
公共资源交易中心:南宁市怡宾路6号优德w88备用网址政务服务中心四楼
其    他  监督电话:0771-5595845(自治区政务服务监督管理办公室)
竞买记录
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